مول ٦ أكتوبر

القطعة ضيقة وعميقة، لها واجهة على الطريق من ضلع قصير واحد فقط، وجدار مشترك أصم من جهة الغرب، وتأتيها شمس العصر والغبار السائد من جهتين متقابلتين. كل قرار لاحق يستجيب لأحد هذه المحددات — والدراسة تسجّلها أولًا حتى يمكن اختبار الفكرة عليها.

نطاق الجذب هو ما يقع على بُعد خمس إلى خمس عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام من مساكن الحي: مبنى لسكان الحي، لا وجهة يُقصَد إليها.

قبل اختيار الشكل، رُسمت ثلاث طرق لشغل القطعة وقيست بالمعايير نفسها: المساحة القابلة للتأجير، والكفاءة، وطول الواجهات الزجاجية، وعدد الوحدات التي يصلها ضوء النهار، واتجاه المدخل.

كتلة عميقة بممر داخلي تدير ظهرها للطريق. أربع كتل حول فناء مكشوف تعطي فراغًا خارجيًا لا يُستعمل في الصيف المصري. أما حلقة من الوحدات حول أتريوم مغطى فتضع المدخل على الشارع، وتمنح كل وحدة واجهتين، وتُدخل الضوء إليها جميعًا. اختيرت لهذه الأسباب، وهي ما يعرضه المخطط.

أربع عمليات تنقل غلاف القطعة إلى المقترح، وكل منها تستجيب لمحدد مسجَّل في قسم الموقع: الغلاف هو ارتدادات الرخصة؛ والنحت يجلب ضوء النهار الذي لا تناله القطعة الطويلة من أطرافها؛ والتقسيم يمنح كل وحدة واجهة ثانية؛ والإزاحات تفتح التراسات وتُبعد معدات الخدمات عن الواجهة.

الطابق الأرضي: أربعة عشر محلًا حول الأتريوم وصالة مدخل على الطريق — بقالة وطعام وخدمات، ما يحتاجه الحي يوميًا. الطابق الأول: طابق النزهة والتسوّق. الطابق الثاني: أربع عشرة وحدة مكتبية ومجمّع صغير للعيادات والاستوديوهات. وانتظار السيارات في البدروم.

المسقط مرسوم من نموذج واحد بالمقياس المتري؛ البلاطات بنسبها الحقيقية، والمساحات الواردة في التقرير مقاسة منه.

تُحجّم الدراسة مزيج المستأجرين وفق نطاق الجذب سيرًا على الأقدام — البقالة والطعام أولًا، ثم الخدمات، والأزياء سببًا للصعود إلى الطابق الأول — وتختبر المزيج عبر ساعات اليوم التجاري، بحيث يعمل جزء من المبنى في كل فترة من اليوم.

هذا غير معتاد في المرحلة التمهيدية، وهو السبب في أن الكتلة تضم أتريومًا مغطى وتراسات بدل فناء مكشوف: فالحجة التجارية والحجة المعمارية صيغتا معًا.